Hvis det gjelder konkrete tilfeller og definisjon i forhold til deres bolig og søknad om bruksendring, bør dere ta kontakt med deres kommunen som er de som er riktig myndighet til å svare på slike henvendelser.

Dette er uaktuelt når det kun er snakk om endring på bruk av eksisterende areal i egen bruksenhet.

Vi er et lite prosjekteringskontor med lang erfaring som tilbyr  arkitekttjenester, tegninger og bistand ved byggesøknad.

a) byggverk eller del av byggverk tas i bruk til eller blir tilrettelagt for annet enn det som fileølger av tillatelse eller lovlig etablert bruk,

Hva skjer hvis kravene i forskrift og i approach- og bygningsloven ikke oppfylles? Dersom endringene ikke er utført i samsvar med byggtekniske krav vil det kunne bli nødvendig å bygge om slik at tiltaket er i samsvar med kravene.

Males i realiteten, vil en hybel med en lukket dør inn mot et trapperom eller lignende, utfylle stort sett den samme funksjonen som en selvstendig sekundærleilighet.

I tillegg gjelder kravet om tilgjengelighet kun på denne etasjen som har trinnfri atkomst. Derfor er hovedregelen for de fleste bruksendringer i underetasje, på loft eller lignende ikke må oppfylle disse kravene.

En bruksendring krever søknad og tillatelse. I henhold til SAK10 §two-1 må det søkes «om tillatelse til bruksendring når et byggverk skal tas i bruk til noe annet enn det byggverket opprinnelig var godkjent for eller lovlig brukt til. Tilsvarende gjelder for tilrettelegging for annen bruk.»

Kommunen sjekker ikke at de tekniske kravene er fulgt. Ansvaret for de tekniske kravene har den som søker og bygger og byggetillatelsen er gitt med forutsetning om at kravene blir fulgt. Søker du selv har du altså selv ansvaret for at alle tekniske krav blir fulgt.

Hoveddel er de delene av boligen du bruker til å bo og oppholde deg i, samt ganger og trapper mellom hoveddeler.

Tilsvarende ved innredning av kjellere til rom for varig opphold. Dersom det for eksempel er store vinduer, peis og/eller annen tilrettelegging for annet enn bodbruk i et rom som er angitt som bod, skal det legges til grunn hva rommet åpenbart framstår som, og ikke hva som er angitt i søknaden eller som lovlig bruk.

Hovedsakelig vil de fileørste eighteen kapitlene i approach- og bygningsloven være helt uten relevans for en vanlig bruksendring innefor én og samme boenhet. Mens kapittel 19 og spesielt kapittel 31 vil ofte være de mest aktuelle paragrafene ved søknad om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel.

Hvis du søker selv er du selv ansvarlig for at alle byggeregler blir fulgt. Du kan innhente hjelp fra fagfolk med file.eks. beregning av utnyttelse og tegninger. 

endre bruken for eksempel fra kontor til bolig, fra bolig til forretning eller fra forretning til servering/bevertning/restaurant.

Søknad bruksendring av Søknad bruksendring fritidsbolig til bolig. En slik søknad bruksendringvil omfatte hele bygningen og det stilles krav om at byggtekniske krav til helårsbolig er oppfylt.